物业治理是做治理文章，，，，照旧做服务文章？？？？“治理派”有治理为主的理由，，，，“服务派”有服务为重的说法，，，，各执一词。。。。那么，，，，物业治理究竟是治理的色彩多一些，，，，照旧服务的因素多一些？？？？
　　“治理服务派”以为，，，，物业公司提供的服务是治理，，，，即服务是理念，，，，治理是手段，，，，治理与服务不可支解，，，，是辩证的统一，，，，物业治理可以称为物业治理服务。。。。
　　物业治理，，，，治理的是物，，，，服务的是人，，，，通过对物的治理，，，，实现对人的服务。。。。详细说来，，，，物业治理服务是指物业公司为了坚持物业和公共设施完好、情形整齐优美、公共秩序优异、物业使用清静，，，，向业主或者使用人提供的一种服务活动。。。。物业治理的服务内容是指物业共用部位、共用装备的使用治理、维修和更新；；物业治理区域内公共设施的使用治理、维修和更新；；电梯、水泵等衡宇装备的运行服务；；保洁服务；；保安服务；；物业维修、更新用度的账务治理；；物业档案资料的保管等对物的治理，，，，也有对人的不当使用物业行为的治理，，，，如业主破损公共秩序，，，，野蛮装修，，，，违章搭建，，，，破墙开店等行为，，，，物业公司就要出面阻止，，，，增强治理，，，，在治理中体现服务。。。。
　　在一些物业治理先进的国家，，，，物业治理企业是宽大业主的“大管家”，，，，它不肩负详细作业行为，，，，由于其下属的住房维修、装饰、清洁、保安、绿化、电梯养护等专业公司实力很强，，，，物业治理企业只要凭证业主对物业治理的服务要求，，，，以左券形式聘用响应的专业公司，，，，而业主与专业公司则不爆发条约关系。。。。中国引进的也是管家式服务，，，，提倡“以人为本”，，，，是一种大社区治理。。。。对少数行为不规范的人的治理，，，，是对大大都人的服务，，，，是更普遍的“以人为本”。。。。
　　虽然物业治理重在治理，，，，可是一定要有服务的理念。。。。只讲治理不可，，，，有的小区为了治理，，，，不允许出租车进入小区，，，，下雨天，，，，业主带着大包小包回家，，，，一律在小区门口下车；；拉货回家，，，，业主要在小区外卸货搬回家；；家里有病人要去医院，，，，出租车也只能在小区外期待，，，，病人步行出小区，，，，还美其名曰是小区治理的需要。。。。这种治理缺少服务意识。。。。物业治理只讲服务也不可，，，，有人提出业主永远是对的，，，，业主的需求就是服务的内容，，，，这种“泛服务论”助长了部分业主自我意识的太过膨胀，，，，有人说这样做作育了一批“刁民”，，，，一点也不过分。。。。若是业主违章搭建，，，，物业公司怎样服务？？？？若是业主破墙开店，，，，物业公司只能治理，，，，以维护小区的整体利益。。。。　
　　物业治理究竟要治理，，，，照旧要服务，，，，物业治理要在服务中增强治理，，，，在治理中更好地服务。。。。物业公司的定位要定在治理和服务上，，，，中心是服务，，，，在服务中增强治理，，，，在增强治理中更好地服务。。。。